Maison de village T3 78 m2 avec terrasse abritée et garage

A Saint-Martin Lalande, bien située au centre du village, cette maison T3 d'environ 78 m2 habitables dispose d'un grand garage et d'une terrasse abritée. Située entre deux petites rues parallèles, sans vis à vis la maison est claire, traversante et vous disposez au Nord sur la terrasse d'une vue plongeante sur la vallée et la Montagne Noire.
En rez de chaussée, vous accédez coté Sud à la partie habitation, le couloir d'environ 9 m2 permet d'accéder ,sur la gauche, à la cuisine d'environ 12 m2 ouverte coté Sud et en face, à la salle à manger,salon d'environ 19 m2.Sur le coté vous disposez d'un accès aux toilettes et à la terrasse.
A droite, face à l'entrée l'escalier qui mène à l'étage. Le palier central sur 2 niveaux permet d'accéder Coté Sud, à la première chambre d'environ 11 m2, et à la salle de bain d'environ 3.7 m2 avec toilettes. De l'autre coté, vous disposez d'une porte d’accès au grenier et d'une chambre d'environ 11 m2 ouverte sur la plaine coté Nord.
Sur la terrasse abritée d'environ 33 m2, une porte permet de descendre au garage, atelier d'environ 33 m2 avec en complément sous la maison un espace de rangement, cave d'environ 26 m2.
En fonction de votre projet, le grenier peut aussi en partie être aménagé.
Un cadre est agréable, la circulation est simple. La maison est en bon état, habitable sans travaux. Chauffage électrique, sans vis à vis, vous avez une vue dégagée, et vous êtes à 2 minutes des services et commerces dans un village dynamique et agréable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 587946 )